ARCHITEKTURA BYDLENÍ DESIGN

Reality na dlani

Třem největším developerům v Praze patřila loni třetina trhu

09.03.2017

Praha 9. března - Tři největší developeři v Praze loni prodali 35,4 procenta z celkových 6650 bytů s vydaným územním rozhodnutím. Vyplývá to ze společných statistik společností Trigema, Skanska Reality a Central Group, které má ČTK k dispozici. Zhruba pětinu prodal Central Group, následovaly Finep a Skanska Reality.

Deseti developerům s největším počtem prodaných bytů patřilo loni 60 procent pražského trhu. Na zbývajících 40 procent jich připadalo zhruba 150.

"V letošním a příštím roce ještě velcí hráči budou schopni na trh dodávat projekty schválené v minulosti," uvedl předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský. Současný nedostatek vydávaných stavebních povolení by ale podle něj nakonec mohl dopadnout i na velké developery. To by znamenalo nedostatek bytů a další růst cen.

Počet prodaných nových bytů v Praze loni meziročně vzrostl zhruba o sedm procent na 6650. Jejich hodnota se zvýšila o 39 procent na 31 miliard korun. Zásoba dostupných bytů klesla o 27 procent na 4000. Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze loni meziročně vzrostla o 19,5 procenta na 71.567 korun za metr čtvereční. Zhruba tři čtvrtiny bytů v nabídce spadaly do cenové hladiny nad 60.000 korun za metr čtvereční.

"Proces povolování bytových projektů se neúměrně prodlužuje, což má neblahý dopad i na celkovou výkonnost stavebnictví. V období hospodářského růstu, kdy je poptávka po novém bydlení vysoká, by mělo stavebnictví růst a ne klesat, jak se tomu bohužel nyní děje," dodal předseda představenstva Trigemy Marcel Soural. České stavebnictví loni meziročně kleslo o 7,6 procenta.

Podíl developerů na prodaných nových bytech v roce 2016:

Pořadí Společnost Počet bytů Podíl na trhu (pct)
1. Central Group 1243 18,7
2. Finep 661 9,9
3. Skanska Reality 450 6,8
4. AFI 323 4,9
5. Daramis Group 278 4,2
6. Vivus 259 3,9
7. YIT Stavo 257 3,9
8. M&K Real Estate 195 2,9
9. Metrostav Development 191 2,9
10. Rezidence Veselská 186 2,8
11. PSN 161 2,4
12. Star Group 147 2,2
13. Penta 140 2,1
14. Horizon Holding 137 2,1
15. Trigema 136 2,0
  Crestyl 136 2,0
  UDI 136 2,0

Zdroj: Trigema, Skanska Reality, Central Group

(čtk)