ARCHITEKTURA BYDLENÍ DESIGN

Reality na dlani

Písnice může skončit stejně jako byty OKD, tvrdí právníci

24.11.2016

Praha 24. listopadu - Budoucí vítěz veřejné soutěže, kterou vypsala firma ČEZ ohledně prodeje bytů na pražském sídlišti Písnice, může snadno obejít závazek k nezvyšování nájmů a budoucímu odprodeji bytů stávajícím nájemníkům. Tvrdí to advokátní kancelář, která nájemníky zastupuje. Podle její analýzy se lze ze závazku vykoupit pokutou, protože není vymahatelný. Může se tak opakovat kauza prodeje bytů OKD, uvedli právníci v tiskové zprávě.

Polostátní energetická firma ČEZ chce prodat přes 750 písnických bytů i s pozemky jako celek za nejvyšší nabídnutou cenu. Nájemníci původně státních bytů se obávají, že nemovitosti koupí nepředvídatelný investor, který buď zvýší nájmy, nebo je bude chtít vystěhovat.

ČEZ ve vypsané soutěži o nejvhodnější nabídku k uzavření kupní smlouvy stanovil i sociální hledisko. Zvýhodněni by byli například zájemci, kteří se zavážou k prodeji bytů nájemníkům za cenu do 29.000 korun za metr čtvereční. Podle právníků nájemníků však existuje jednoduchá možnost, jak se z tohoto závazku vykoupit za minimální sumu.

"Případný nový investor, který se k sociálnímu aspektu zaváže, se k němu po odkupu sídliště nemusí hlásit, neboť není vymahatelný. Maximálně uhradí pokutu za nedodržení podmínek - takový scénář se opakovaně odehrál například při privatizaci bytů OKD v Moravskoslezském kraji či středních Čechách," uvedla dnes advokátní kancelář Vilímková, Dudák & Partners.

Hornické byty OKD koupila firma spoluvlastněná podnikatelem Zdeňkem Bakalou. V privatizační smlouvě se zavázala, že v případě prodeje byty nabídne přednostně nájemníkům za netržních podmínek. To se ale nestalo a byty loni odkoupila mezinárodní investiční společnost.

V soutěži, kterou vypsal ČEZ, není sociální aspekt pro uchazeče povinný a je pouze na nich, zda jej do své nabídky zahrnou. Podle právníků se tak snadno může stát, že sociální kritérium nebude zohledňovat žádná z nabídek, kterou ČEZ obdrží.

Pražští zastupitelé by měli problém prodeje písnických bytů projednat na svém dnešním zasedání. Radní v úterý vyzvali Libuš, pod kterou Písnice spadá, aby se do soutěže přihlásila. Odhadovaná cena je 1,2 miliardy Kč, Libuš má ale roční rozpočet 40 milionů. Praha by jí proto peníze půjčila. Město v uplynulých týdnech pracovalo i s variantou, že by polostátní firma prodej zastavila a změnila způsob prodeje. ČEZ to však opět odmítl.

Premiér Bohuslav Sobotka (ČSSD) nedávno označil za nejrozumnější řešení to, aby do veřejné soutěže vstoupilo hlavní město. Při interpelacích také citoval údaje od ministra financí Andreje Babiše (ANO), který napsal, že ČEZ zvolil nikoli netransparentní postup a že při prodeji celého bytového portfolia lze očekávat maximalizaci zisku.

Soubor panelových domů s celkem 36 vchody tvoří větší část malého sídliště, které se nachází těsně u budoucí stanice metra D Písnice. Součástí je rovněž dvacítka nebytových prostorů. Panelové domy byly postaveny v letech 1987 až 1990 a jsou po částečné rekonstrukci.

(čtk)