ARCHITEKTURA BYDLENÍ DESIGN

Reality na dlani

Cenové rozdíly u nových bytů jsou v Praze nejvyšší v regionu

13.10.2016

Praha 13. října - Nové byty v centru Prahy jsou více než třikrát dražší než v městské části Praha 9, která je nejlevnější. Rozdíl je v porovnání s velkými městy v regionu nejvyšší. Druhý nejvyšší rozdíl je v Budapešti, nejnižší z osmi sledovaných měst je v Mnichově. Vyplývá to z analýzy poradenské firmy KPMG ČR a developerské společnosti Central Group, kterou má ČTK k dispozici.

Proti průměrné cenové úrovni v Praze jsou nové byty v centru Prahy dražší až o 140 procent. Nejdražší byty jsou v Praze 1 a Praze 2, kde se průměrná cena pohybuje kolem 140.000 korun za metr čtvereční. Při průměrné velikosti bytu v centru 90 metrů čtverečních cena přesahuje 12,5 milionu korun. "Důvodem vysokých cen bydlení v centru Prahy je zcela mizivá nabídka nových bytů, která sestává v podstatě jen z ojedinělých rekonstrukcí a nástaveb současných bytových domů a výjimečně i menších developerských projektů," uvedl majitel Central Group Dušan Kunovský.

Za centrem následují Praha 8, kde jsou nové byty proti průměru dražší téměř o třetinu, a Praha 6, která je nad průměrem zhruba o pětinu. Na opačném konci žebříčku je Praha 9, kde je nabídka nových bytů relativně vysoká. Cenová hladina tam nedosahuje 80 procent pražského průměru.

"Praha zatím nefunguje jako jeden celek s jasnou vizí rozvoje. Stěhování lidí na okraj Prahy a do středních Čech bude dále přetěžovat stávající nedostatečnou infrastrukturu. Pokud jde o centrum Prahy, je otázkou, jak dlouho dokáže žít z podstaty. Zatímco historických staveb nabízí Praha nadmíru, moderní architektura v ní chybí," uvedl partner KPMG Pavel Kliment.

Cenové rozdíly nových bytů mezi nejdražší a nejlevnější částí:

Město Rozdíl (v procentech)
Praha 209
Budapešť 188
Berlín 114
Vídeň 109
Kolín nad Rýnem 81
Hamburk 71
Bratislava 57
Mnichov 44

Zdroj: KPMG a Central Group

(čtk)