ARCHITEKTURA BYDLENÍ DESIGN

Reality na dlani

Na průměrný nový byt vydělává Pražan téměř 12 let

29.09.2016

Praha 29. září - Na průměrný nový byt musí obyvatel Prahy vynaložit 138 měsíčních platů. Pokud by neměl žádné jiné výdaje, vydělával by na něj 11,5 roku. V porovnání devíti měst ze střední Evropy a Německa je to nejdéle. Nejrychleji ho pořídí obyvatel Kolína nad Rýnem, za 5,2 roku. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti KPMG ve spolupráci s developerskou firmou Central Group. ČTK ji má k dispozici.

Podle společného průzkumu společností Trigema, Skanska Reality a Central Group měl na konci pololetí prodaný nový byt v Praze v průměru 71,6 metru čtverečního a stál 4,8 milionu korun. Při průměrné mzdě 34.824 korun tak za něj běžný Pražan utratí veškeré své příjmy za 11,5 roku. Ještě v polovině roku 2014 to přitom bylo téměř o dva roky méně.

V porovnání s ostatními velkými městy v regionu je na tom Praha nejhůře. V Kolíně nad Rýnem si zájemce pořídí nový byt za 5,2 roku, v Berlíně a ve Varšavě za 6,4 roku. "Ani Vídeň nebo Mnichov, kde jsou ceny nových bytů výrazně vyšší, se ale kvůli vyšším průměrným příjmům nedostaly nad deset let," uvedl majitel Central Group Dušan Kunovský. Podle společné studie s KPMG stojí v Mnichově prodaný nový byt v průměru 12,94 milionu korun, ve Vídni 8,93 milionu korun.

"Tato situace je ovlivněna především skutečností, že tempo výstavby se v Praze v porovnání se zahraničními metropolemi výrazně zpomaluje. Počet bytů, které se v posledním půlroce začaly stavět, je třikrát menší než počet prodaných bytů," doplnil partner KPMG Pavel Kliment.

Počet ročních platů potřebných ke koupi průměrného bytu:

Město Počet ročních platů
Praha 11,5
Vídeň 9,9
Mnichov 9,1
Bratislava 8,9
Budapešť 8,8
Varšava 6,4
Berlín 6,4
Hamburk 6,2
Kolín nad Rýnem 5,2

 

Cena a velikost průměrného prodaného bytu:

Město Cena (v Kč) Velikost (m2)
Praha 4,800.000 72
Vídeň 8,930.000 75
Mnichov 12,940.000 72
Bratislava 3,820.000 67
Budapešť 3,050.000 71
Varšava 2,630.000 55
Berlín 7,370.000 70
Hamburk 8,110.000 69
Kolín nad Rýnem 6,720.000 68

Zdroj: KPMG

(čtk)